Postup při koupi

1. Informační schůzka

Vyberte si bytovou jednotku, která odpovídá Vašim představám a odešlete poptávkový formulář. Prodejce Vám na osobní schůzce zodpoví všechny Vaše dotazy a detailně Vás seznámí s projektem, bytovou jednotkou, standardním vybavením a smluvními podmínkami. Po osobní schůzce Vám může bytovou jednotku nezávazně před-rezervovat na dobu 3 dnů.

2. Prohlídka na stavbě

V rámci různých fází výstavby se může lišit možnost navštívit stavbu a podívat se na bytové jednotky.

3. Smlouvy a financování

V případě, že svůj zájem o koupi bytové jednotky potvrdíte, zástupce developera Vám vyhotoví návrh příslušné smlouvy dle
postupu. uvedeného v sekci Smlouvy a financování.

4. Klientské změny a výstavba

Pokud budete mít požadavek na změnu dispozic, rozvodů nebo standardního vybavení bytové jednotky, můžete využít tzv. Klientské změny, kterou s Vámi projedná příslušný pracovník realizační firmy investora.

Tato změna je možná jen do určité fáze výstavby bytových jednotek – informace o termínech Vám podá náš prodejce. Pokud využijete této klientské změny, pracovník klientských změn Vám připraví předběžnou kalkulaci.

Z nabídky standardního vybavení lze vybírat: dlažby, obklady, dveře, podlahy, sanitární keramiku apod. – viz záložka standardy, případně je možné vybírat z nabídky nadstandardního vybavení u našich dodavatelů.
Změny v projektu bytové jednotky a změny standardního vybavení lze uplatnit nejpozději v termínech stanovených pracovníkem klientských změn.

V době dokončení výstavby (zpravidla před kolaudací objektu) a před podpisem kupní smlouvy Vás vyzveme k prohlídce jednotky tvz. předpřejímce za účelem zjištění a soupisu event. vad a nedodělků.

Během předpřejímky budete mít možnost si důkladně zkontrolovat Vaši bytovou jednotku a kvalitu všech provedených prací.

Případné vady a nedodělky budou do doby předání bytu odstraněny. V době dokončení výstavby dojde zároveň i k její kolaudaci a přidělení čísla popisného.

Již zkolaudované jednotky připravené k nastěhování (I. etapa rodinných domů a II. etapa bytových domů)

Záloha ve výši 150.000,- Kč vč. DPH po uzavření Kupní smlouvy – do 10ti dnů od podpisu.

Doplatek kupní ceny do výše 100% vč. DPH do 60 dnů od podpisu.

Nezkolaudované domy (III. etapa bytových domů)

Záloha ve výši 150.000,- Kč vč. DPH – do 10ti dnů od podpisu rezervační smlouvy.

• Podpis Smlouvy o smlouvě budoucí kupní do 1 měsíce od podpisu rezervační smlouvy. Úhrada 20%  do 30ti dnů od podpisu SOSBK.
• 50% platba po Prohlášení vlastníka, kdy jsou jednotky již zapsané v KN .
• Doplatek kupní ceny do výše 100% vč. DPH po kolaudaci bytového domu, před podpisem kupní smlouvy.

Potřebujete se poradit ohledně financování?

Aktuálně umíme zařídit:

Hypoteční úvěr v CZK s úrokovou sazbou 4,89%  s 20 % vlastních zdrojů. Bližší informace u finančního poradce.

Bližší informace o podmínkách nabízených hypotečních úvěrů Vám poskytne paní Dita Novotná, kontakt naleznete níže.

1. Smlouva o budoucí kupní smlouvě

Dle Vámi zvoleného způsobu financování Vám zástupce developera připraví návrh této Smlouvy s platebním kalendářem.
Smlouva, mimo jiné, obsahuje tyto přílohy: půdorys bytové jednotky, standardní vybavení jednotky, situační nákres umístění sklepu a garážových stání, nákres situace stavby.

2. Kupní smlouva

Kupní smlouva – návrh textu Kupní smlouvy bude připraven v dostatečném předstihu a bude Vám zaslán na odsouhlasení.
V předem dohodnutém termínu Vám předáme Vaši novou bytovou jednotku. Při předání si znovu důkladně zkontrolujete kvalitu všech provedených prací a o předání/převzetí jednotky bude sepsán předávací protokol.
Případné drobné vady a nedodělky zjištěné při předání uvedeme do protokolu včetně termínu jejich odstranění. Pokud i po předání bytové jednotky najdete nějaký nedostatek, samozřejmě Vám jej odstraníme v rámci záruční lhůty.

3. Upozornění

Veškeré údaje mají nezávazný informativní charakter a developer si vyhrazuje právo na změny. Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání u příslušného obchodníka developerské firmy.