Vyberte si bytovou jednotku, která odpovídá Vašim představám
a sjednejte si schůzku v naší kanceláři.
Zde Vám zodpovíme veškeré dotazy, seznámíme s projektem, standardním vybavením a smluvními podmínkami.
Jakmile si vyberete konkrétní byt, uzavřeme Smlouvu o smlouvě budoucí. Po kolaudaci a úhradě celé kupní ceny bude uzavřena Smlouva kupní. Vše, dle časového harmonogramu, který Vám bude nastíněn na schůzce před podpisem smlouvy.
Do určité fáze výstavby, jejíž max. termín je přesně daný, můžete ovlivnit vzhled svého bytu v rámci tzv. klietské změny.
Veškeré termíny a informace Vám budou sděleny při podpisu Rezervační smlouvy.
1. Informační schůzka
Vyberte si bytovou jednotku, která odpovídá Vašim představám a odešlete poptávkový formulář. Prodejce Vám na osobní schůzce zodpoví všechny Vaše dotazy a detailně Vás seznámí s projektem, bytovou jednotkou, standardním vybavením a smluvními podmínkami. Po osobní schůzce Vám může bytovou jednotku nezávazně před-rezervovat na dobu 3 dnů.
2. Prohlídka na stavbě
V rámci různých fází výstavby se může lišit možnost navštívit stavbu a podívat se na bytové jednotky.
3. Smlouvy a financování
V případě, že svůj zájem o koupi bytové jednotky potvrdíte, zástupce developera Vám vyhotoví návrh příslušné smlouvy dle
postupu. uvedeného v sekci Smlouvy a financování.
4. Klientské změny a výstavba
Pokud budete mít požadavek na změnu dispozic, rozvodů nebo standardního vybavení bytové jednotky, můžete využít tzv. Klientské změny, kterou s Vámi projedná příslušný pracovník realizační firmy investora.
Tato změna je možná jen do určité fáze výstavby bytových jednotek – informace o termínech Vám podá náš prodejce. Pokud využijete této klientské změny, pracovník klientských změn Vám připraví předběžnou kalkulaci.
Z nabídky standardního vybavení lze vybírat: dlažby, obklady, dveře, podlahy, sanitární keramiku apod. – viz záložka standardy, případně je možné vybírat z nabídky nadstandardního vybavení u našich dodavatelů.
Změny v projektu bytové jednotky a změny standardního vybavení lze uplatnit nejpozději v termínech stanovených pracovníkem klientských změn.
V době dokončení výstavby (zpravidla před kolaudací objektu) a před podpisem kupní smlouvy Vás vyzveme k prohlídce jednotky tvz. předpřejímce za účelem zjištění a soupisu event. vad a nedodělků.
Během předpřejímky budete mít možnost si důkladně zkontrolovat Vaši bytovou jednotku a kvalitu všech provedených prací.
Případné vady a nedodělky budou do doby předání bytu odstraněny. V době dokončení výstavby dojde zároveň i k její kolaudaci a přidělení čísla popisného.
Již zkolaudované jednotky připravené k nastěhování (I. etapa rodinných domů a II. etapa bytových domů)
Záloha ve výši 150.000,- Kč vč. DPH po uzavření Kupní smlouvy – do 10ti dnů od podpisu.
Doplatek kupní ceny do výše 100% vč. DPH do 60 dnů od podpisu.
Nezkolaudované domy (III. etapa bytových domů)
Záloha ve výši 150.000,- Kč vč. DPH – do 10ti dnů od podpisu rezervační smlouvy.
Potřebujete se poradit ohledně financování?
Aktuálně umíme zařídit:
Hypoteční úvěr v CZK s úrokovou sazbou 4,69% s 20 % vlastních zdrojů, s pojištěním a fixací na 2 roky. Bližší informace u finančního poradce.
Bližší informace o podmínkách nabízených hypotečních úvěrů Vám poskytne paní Dita Novotná, kontakt naleznete níže.
1. Smlouva o budoucí kupní smlouvě
Dle Vámi zvoleného způsobu financování Vám zástupce developera připraví návrh této Smlouvy s platebním kalendářem.
Smlouva, mimo jiné, obsahuje tyto přílohy: půdorys bytové jednotky, standardní vybavení jednotky, situační nákres umístění sklepu a garážových stání, nákres situace stavby.
2. Kupní smlouva
Kupní smlouva – návrh textu Kupní smlouvy bude připraven v dostatečném předstihu a bude Vám zaslán na odsouhlasení.
V předem dohodnutém termínu Vám předáme Vaši novou bytovou jednotku. Při předání si znovu důkladně zkontrolujete kvalitu všech provedených prací a o předání/převzetí jednotky bude sepsán předávací protokol.
Případné drobné vady a nedodělky zjištěné při předání uvedeme do protokolu včetně termínu jejich odstranění. Pokud i po předání bytové jednotky najdete nějaký nedostatek, samozřejmě Vám jej odstraníme v rámci záruční lhůty.
3. Upozornění
Veškeré údaje mají nezávazný informativní charakter a developer si vyhrazuje právo na změny. Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání u příslušného obchodníka developerské firmy.
majitel franšízy a vázaný zástupce GEPARD FINANCE a.s.
„Nabízím osobní přístup, zkušenosti a nadhled…“
Komenského 18 / 9, 682 01 Vyškov – Předměstí
+420 604 360 792
dita.novotna@gpf.cz
www.gepardfinance.cz
Aktuálně umíme zařídit:
Hypoteční úvěr v CZK s úrokovou sazbou 4,69% s 20 % vlastních zdrojů. Bližší informace u finančního poradce.
Pavlína Kottmanová
kottmanova@imosdevelopment.cz
+420 735 101 285